2015年7月27日，龍湖地產有限公司（「龍湖地產」或「集團」，港交所股份代號：960）欣然宣布，集團成功完成發行第二期共計40億元人民幣（下同）的境內公司債券。本次發行的兩個年期品種認購總量超過100億元，即達到兩倍以上的認購。在市場熱捧之下，五年期20億元債券的票面利率最終定于3.93%，七年期20億元債券的票面利率亦低至4.2%，雙雙創下今年以來同年期房地產行業境內公開發債利率新低。

 

    龍湖地產表示，「截止目前，就中國證監會授予的80億元境內公司債發行額度，集團已使用其中的60億元。本月初，龍湖發行的第一期五年期20億元票面利率低至4.6%，已刷新民營房企境內公開發債的最低紀錄。此次，兩個年期品種的票面利率更是創下今年以來全行業境內公開發債新低。同時，兩次發行均獲兩倍以上認購，這是市場對龍湖業務實力和財務管控最直接的肯定。經過此次發行，龍湖的借貸成本和年期得到進一步優化，財務實力再上層樓，為后續公司各項業務發展提供了更堅實的基礎。」

 

    得益于穩健的業務發展及財務管理策略，龍湖的資本負債率水平及償債能力指標亦持續優于同業。2014年度，龍湖的綜合平均借貸成本低至6.4%，為上市民營房企中借貸成本最低的公司之一。截至去年底，龍湖的凈負債率僅57%，在手現金190億元更創下歷史新高。

 

    目前，龍湖擁有四大行授信580億元，而今年4月獲得的銀團貸款及7月發行的境內公司債，令其財務狀況更趨穩健，續成為境內外信用評級最高的民營房地產企業之一。于境外，穆迪及標普分別給予集團Ba1及BB+評級；于境內，大公國際、中誠信證評及新世紀均給予龍湖AAA的最高評級。

 

    展望下半年，龍湖地產將繼續審慎的財務管理方針，貫徹量入為出的財務政策，同時在銷售方面加強推盤和營銷管理，確保在分化的市場中實現有回款的銷售、有質量的增長，保障集團資金流動性和財務安全，為長期健康可持續發展而始終保有戰略靈活性，以期更好地把握市場機遇，為股東持續創造價值。