11月15日，位于龍湖北京長楹天街商業綜合體中的“一展空間”正式開業，標志著龍湖地產正式布局聯合辦公業態，為國內聯合辦公市場增添了又一創新產品形式。

據了解，長楹天街“一展空間”共2044平方米，322個工位，開業出租率達到95%以上。項目定位于“商業綜合體中的聯合辦公眾創空間”，一體化集成辦公、零售、休閑、體驗、展示、社交和綜合服務功能。

在此基礎上，“一展空間”會打造出完備的辦公生態圈：依托龍湖集團商業運營的優勢及經驗，充分結合年輕人、創業者的習慣與方式，嫁接聯合辦公、 購物中心及上下產業鏈，為綜合體商戶及入駐企業提供專業的辦公場所、優質的產品展示空間及特有的推廣渠道、打造積極活力的社群文化，構建商業綜合體中的生態圈。

購物中心遇到辦公空間

去年以來，聯合辦公在國內迅速發展，大批創業空間與孵化器項目接連涌現。然而，與國內多數聯合辦公產品不同，“一展空間”定位于“商業綜合體中的聯合辦公空間”，此類聯合辦公空間有其鮮明特點，如頗具代表性的全球知名商業地產集團西田（Westfield）推出的“Bespoke”，采用的是“前店后辦公”的模式。

位于長楹天街的龍湖首家“一展空間”與Bespoke有相似之處，都是將企業的辦公、店鋪、展示空間拉近距離，在同一個空間內實現，讓產品設計研發端能夠與客戶端直接接觸。然而，作為龍湖集團的獨立品牌，長楹天街“一展空間”并非從屬于某一個購物中心，既非天街中百貨業態的補充也非辦公業態的補充，而是一種全新業態。它將充分發揮商業-聯合辦公兩種業態之間的共享共生關系，形成商業綜合體中的生態圈。

“龍湖北京長楹天街一展空間將充分與購物中心結合，為年輕人打造一個舞臺，建立一個社群。通過龍湖自有的產業結合及空間設計的硬件配合，讓一展空間成為創意者和青年創業者的歡聚平臺。目前長楹天街的部分商戶已經針對一展空間的入駐企業提供了優惠打折；在長楹天街購物中心中，一展空間有專門的外展點推廣入駐企業；長楹天街的商戶對一展空間的工位、展示發布區也表示出濃厚的興趣。” 龍湖集團副總裁兼北京龍湖總經理宋海林補充道。

在剛剛開業的龍湖北京長楹天街“一展空間”，2044平米的室內空間，以“自然交響曲”為設計理念，通過融入自然、陽光的設計元素，打造了“光、植物、動物”三個樂章，形成一種輕松的辦公氛圍。在功能區劃分上，動靜分離。特別值得關注的是，發布區與1300平方米的超大室外露臺連接，這一空間未來將為企業交流、展示、路演及各項活動提供了絕佳的場地條件。

“龍湖北京長楹天街‘一展空間’開業出租率已達95%以上?！饼埡瘓F副總裁兼創新事業部總經理韓石在介紹項目運營情況時指出，龍湖將注重物理空間創新，關注客戶感受；圍繞入駐企業進行社群運營，強化精細化運營能力，形成商業客流與創意辦公的零距離鏈接；建設眾創生態圈；承接辦公溢出效應；最后，實現辦公、居住、消費一體化，多點多中心形成創新業態集合的產業新區。

填補CBD東擴區市場空白

龍湖北京長楹天街所在的常營，地處東五環，是北京CBD東擴的重要地區，更是連接CBD與通州核心區的樞紐。同時，常營還處在定福莊國際傳媒走廊中的核心位置及國家文化創業創新試驗區，有極佳的文化創意及創業環境。

因此有業內觀察人士指出，“一展空間”入駐于此，將填補CBD東擴區域聯合辦公市場的空白。與此同時，依托龍湖地產自持商業長楹天街購物中心日均超過8萬人的客流量、200多個國際時尚品牌及130多家風情美味餐廳，長楹天街“一展空間”未來將形成一個一體化集成辦公、零售、餐飲、娛樂、休閑、體驗、展示、社交和綜合服務功能的綜合體生態圈。

早在今年8月17日，龍湖集團董事長吳亞軍曾在龍湖地產(00960.HK）中期業績會上透露，龍湖將針對長租公寓和聯合辦公推出兩個品牌，分別是“冠寓”和“一展空間”。根據最新信息，繼北京之后，今年12月，位于上海的首家“一展空間”也將于龍湖虹橋天街面世。