2018年9月18日，龍湖集團（港交所股份代號：960）公布，以5.3606億元總價 (人民幣，下同)，競得東莞市麻涌鎮華陽村2018WG022地塊。此次是龍湖集團首次進入東莞市場，粵港澳大灣區城市群布局持續深化，而龍湖全國化布局的城市數量也進一步增至42個。

地塊占地總面積2.95萬平方米，規劃建筑面積10.31萬平方米，容積率3.5，規劃用地性質為城鎮商住用地。龍湖本次土地獲取成本合理，底價獲取，折合樓面地價為5200元/平方米。

該地塊地理位置優越，屬于東莞市麻涌鎮水鄉新城版塊，發展潛力巨大。周邊配套完善，擁有國家級華陽濕地公園，被認為是東莞市近年來少有的優質地塊。

（華陽湖濕地公園效果圖）

東莞市是廣東省的第4大城市，也是廣深科技走廊三大主體之一，未來東莞將成為灣區發展第三極。截至2017年，該市常住人口834萬人，GDP總值達7580億元，列全國第19位。此外，其憑借自身產業基礎，與港澳、廣深形成錯位互補的產業發展格局，將打造為粵港澳大灣區中的“先進制造業中心”。

龍湖集團表示，在復雜的市場環境下，集團一貫堅持擴合作，控制成本，理性拿地。東莞市作為粵港澳區域中心城市，發展潛力優厚，一直是龍湖業務布局的重要目標市場。目前，龍湖集團已在粵港澳大灣區6個城市落地。

此番落子，也符合“控規模、近城區”的投資策略要求。龍湖希望憑借專業團隊的經驗及實力，以優質的產品與服務，開拓全新市場的發展機會。